温岭楼市四月过半开盘数低迷

随着二季度的开启，四月初的台州楼市“乍暖还寒”，新盘入市量依旧不多。据统计，(4.8-4.14)台州一共申领出4张预售证，其中1张绿城能源·紫薇花园是商业房源，共推出3间商铺，其余3张是住宅房源，市场共新增1347套可售新房源。其中，预售证数量上，椒江2张、开发区1张，温岭1张;新增可售房源上，椒江1090套，开发区3套，温岭254套。从市场占比看，椒江占81%，温岭19%，开发区占比极少。

(4.8-4.14)台州各区域新增供应一览

椒江有2个楼盘推新，分别是恒大城市天地，碧桂园·剑桥郡。其中恒大城市天地于4月12日申领出第6张预售证，推出房源20#、23#、24#及部分2#楼地下室共857套房源，2#楼地下室车库有519套，其余338套是住宅房源。该项目项目西至规划人民路，北至徐山泾，南临路桥区北环线，东临中心大道，位于台州市中心大道与北环线交叉口西北侧，处于台州三区的核心区域，是三区融合的桥头堡。地理位置优势明显，未来潜力发展巨大。此次推出的房源主力户型面积有103、120、133、140平方米等。从一房一价销控表来看，100平方米的户型价格在130万元左右;94平方米的房源在140万元以上。

恒大城市天地一房一价销控表

碧桂园·剑桥郡于4月10日申领出第8张预售证，推出房源3#、4#、5#楼共233套，全部属于安置房源，该项目是碧桂园集团入驻椒江区的首个项目，地址为台州大道与椒黄路交汇处，总建筑面积约39万方，由25幢15-26层高层住宅组成，坐落于台州中央居住区，周边高端社区云集，眺望椒江和永宁河双水景，三大生态公园环伺，周边丰富配套，生活氛围浓厚。

 

温岭华董国际广场于4月8日申领出第6张预售证，推出华董假日广场、华董香缇府5-6#楼共254套。项目位于铁路新区迎宾大道与站前大道交汇处，是集商业中心、星级酒店、时尚购物街、欧式滨水华宅、花园式公馆(商住两用)于一体的新型站前综合体。依托高铁、轻轨、特色小镇的政策利好，建成后将打造出“轨交+地产”的第五代一站式城市核心CBD。此次申领出房源主力户型面积是114、124、136平方米等。从一房一价销控表来看，114平方米的户型价格在140万元以上;124平方米的房源在150万元以上。

华董国际广场一房一价销控表

据笔者统计，2019年4月预计开盘的楼盘有27个。不过，目前四月已经过半，实际领出预售证的项目还不超过10个，预计下旬楼市楼盘会加速入市，当然，鉴于也会有部分房企将推盘时间后移，放到五一之后，毕竟五月有着“红五月的”传统说法，预计随着楼盘推新不断加速，市场热度也会逐渐上升，购房者的热情会逐渐回转。

（编辑整理：温岭房产网）